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Financer votre projet sans apport : les modalités

Pour tous les types de projets (achat de maison, travaux, investissements immobilier, financement d’entreprise, création de société…), obtenez votre crédit sans avoir d’apport. Ce site est la référence en matière de prêt pour emprunteurs sans apport personnel ou professionnel : informations, conseils et offres personnalisées en ligne. Notre expertise dans le prêt immobilier vous permettra de maximiser vos chances d’obtenir un accord de financement auprès des établissements bancaires. Site disposant d’une version mobile pour faciliter la lecture de nos conseils et de nos astuces financières. Contrairement aux idées reçues, le prêt sans apport est possible, que ce soit pour un achat immobilier ou un achat de véhicule, il est notamment possible d’obtenir les meilleurs taux. Il faut alors recourir à un comparateur de prêt en ligne, cela permet de solliciter les offres de financement des établissements de crédits pouvant répondre à ce type de besoin et ayant des solutions concrètes pour accompagner les emprunteurs dans leur projet. Le comparateur de prêt sans apport est gratuit et sans engagement. Pour obtenir un avis de faisabilité quant à votre projet à financer, il vous suffit de sélectionner le type de prêt souhaité et de procéder à une simulation en remplissant le formulaire proposé, le résultat est rapidement envoyé après validation.

Qui sont les emprunteurs sans épargne ?

En débarquant dans la vie active, les jeunes emprunteurs sont nombreux à avoir des projets d’achats de maison, d’appartements et de construction, un premier pas idéal pour accéder à la propriété. Simplement, leur récent lancement dans la vie active ne leur permet pas généralement d’avoir une somme à disposition pour constituer un apport financier, ces primo-accédants vont devoir affronter cette étape en prouvant premièrement fois leur bonne foi et en présentant des comptes bancaires sains.

Les emprunteurs sans apport ne sont pas forcément que des personnes n’ayant pas la capacité d’épargner, il y a aussi des foyers prudents, qui préfèrent garder leurs sommes épargnées pour un autre projet ou pour un éventuel incident qui nécessiterait d’utiliser les dites sommes. Ces ménages sont nombreux et souvent bons gestionnaires de leurs comptes bancaires, le découvert est bien souvent inexistant chez ces foyers et les banques apprécient particulièrement ces demandeurs qui ont la tête sur les épaules.

Emprunter à plus de 50 ans n’est pas aussi facile que l’on peut le laisser croire. Ces ménages doivent souvent faire face à des refus de prêt, sous motif que leur situation professionnelle va évoluer dans un délai relativement court (passage à la retraite). De ce fait, une décote est appliquée systématiquement pour prendre en compte la baisse des revenus liés à la pension de retraite, cela nécessite un montage particulier, qui n’est pas toujours disponible au sein des établissements de crédits. Pour ces emprunteurs, quelques banques se partagent le marché de l’emprunt sans apport, à l’image du Crédit Agricole, du Crédit Mutuel ou encore de la Banque Postale.

L’investissement locatif, et notamment les différentes lois (PINEL) qui assurent aux emprunteurs des réductions fiscales, est en pleine croissance actuellement. Ce type d’investissement est bien souvent réservé aux meilleurs profils bancaires, c’est-à-dire les ménages avec de gros revenus et ayant la capacité de supporter un nouvel emprunt immobilier. Contrairement aux idées reçues, la plupart des investisseurs n’ont pas forcément d’apport à consacrer au financement, les banques acceptent de prêter sans cette condition mais le profil bancaire doit être sécurisant pour le prêteur.

Prêt 110 % ou financement 110 % sans apport​ : de quoi parle t-on ?

Certains emprunteurs ont la possibilité dans le cadre d’un crédit immobilier de demander un financement à hauteur de 110% de la somme du bien immobilier. En l’absence d’apport, cette somme permet de financer l’opération dans son intégralité ainsi que les frais annexes comme les frais de notaire, les frais de dossiers ou encore les éventuels travaux. Le prêt immobilier à 110% sans apport n’est pas impossible, certains prêteurs acceptent ces conditions et permettent à des ménages de devenir propriétaire. Il y a deux types de ménages qui répondent à cette situation : les emprunteurs jeunes n’ayant pas encore eu le temps d’épargner et des emprunteurs plus aisés ayant une épargne importante mais ne pouvant l’utiliser immédiatement. Comme toute demande de crédit, une étude approfondie est menée afin de s’assurer que le financement à 110 pourcent est réalisable. Il faut « tenter le coup » car de nombreux emprunteurs n’osent pas se lancer alors que le financement peut être accordé. C’est gratuit et sans engagement, autant prendre la température.

Jusqu'à combien peut-on emprunter sans apport ?

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, un emprunt immobilier sans apport nécessite une étude de faisabilité et la validation d’un projet de financement. Il en va de même pour une voiture sans apport, l’emprunteur devra fournir une liste de documents justificatifs afin de justifier de sa situation qui fera l’objet d’une analyse. Avant de passer ce stade, credit-sans-apport.fr assure une pré-acceptation du dossier en démarchant simultanément tous les établissements financiers susceptibles de proposer une offre de contrat de crédit. Ce démarchage se fait gratuitement et les critères retenus sont avant tout les taux proposés, les durées de remboursement acceptées, la nature du projet ainsi que le montant souhaité. Credit-sans-apport.fr actualise en permanence la liste de ses partenaires et assure une classification de qualité, afin d’assurer le financement des projets sans apport, que ce soit pour particuliers (voir aussi le prêt entre particuliers) ou professionnels. Bon à savoir, ce site propose également le crédit sans justificatif.

Simulez votre demande de financement en ligne

La simulation de prêt permet d’obtenir rapidement un premier résultat estimatif quant à son projet de financement, qu’il d’un prêt immobilier, d’un prêt à la consommation ou d’un rachat de crédit. L’idée étant de proposer aux consommateurs un outil gratuit en ligne, assurance un service rapide et au résultat immédiat. Ce simulateur est donc compatible avec tous les types de prêts sans apport. Le fonctionnement de la simulation reste relativement simple puisqu’il suffit de préciser le type de projet souhaité, de renseigner le montant souhaitable à l’emprunt sans apport puis les informations relatives à la situation de l’emprunteur. Toutes ces informations restent confidentielles mais sont essentielles pour permettre d’obtenir un résultat estimatif, basé sur la déclaration de l’emprunteur.

La plupart des prêts sans apport vont concerner un projet immobilier mais certains ont recours à ce simulateur pour obtenir un prêt automobile par exemple, dont les montants peuvent être importants. Dans les deux cas, la simulation va permettre de calculer l’endettement du demandeur et lui permettre d’obtenir un premier résultat estimatif de son emprunt, en se basant sur les conditions actuelles de prêt. Plusieurs éléments vont être communiqués au travers de cette simulation en ligne, à commencer par le taux proposé en fonction de la durée de remboursement. On retrouvera également le montant total emprunté, le montant des intérêts et la mensualité proposée. Ces données peuvent varier en fonction des taux pratiqués et comme les taux évoluent chaque mois, il est important de renouveler sa simulation immédiate pour actualiser les conditions de prêts.

La simulation est adaptée pour tous les types de projets mais on retrouve essentiellement trois simulateurs différents, à savoir le formulaire de simulation de prêt à l’habitat, le formulaire de prêt à la consommation et le formulaire de rachat de prêts. Les trois opérations peuvent être envisagées sans apport personnel, c’est-à-dire sans somme à avancer. Les banques et les établissements de crédits se chargent de faire des propositions de crédits sans apport en se basant sur les informations renseignées, ce n’est qu’après cette simulation que la phase d’instruction et de validation du dossier de financement prend forme. A noter qu’aucun engagement n’est requis à ce stade, ni même aucun frais.