Découvrez notre classement des 10 meilleurs courtiers en prêt immobilier en France, idéal pour décrocher le meilleur taux pour son financement.
Comment choisir le meilleur courtier en prêt immobilier ?
Un courtier est ce que l’on appelle un intermédiaire de banque, c’est un professionnel qui se place entre la banque et l’emprunteur pour jouer un rôle de conseil, de négociation et d’accompagnateur pour l’emprunteur. Un emprunteur peut tout à fait démarcher lui-même les banques, mais il lui faudra solliciter plusieurs établissements financiers pour comparer les offres de prêt immobilier et profiter des meilleures conditions. Simplement, les banques n’ont pas toutes le même mode de fonctionnement, notamment dans la formalisation des offres de crédit. Il y a aussi plusieurs éléments à prendre en compte comme le TAEG, le TAEA, mais aussi les frais de garantie. De nombreux paramètres rentrent en ligne de compte pour déterminer la valeur d’une offre, laquelle doit être comparée aux autres propositions.
Le courtier joue d’abord un rôle de conseiller, il va apporter son expertise aux emprunteurs et les orienter vers les meilleures banques. Le courtier va aussi se charger d’étudier la faisabilité du projet de financement, en prenant soin de présenter le dossier sur son meilleur jour. Il est utile de rappeler que le cabinet de courtage n’est rémunéré que si l’emprunteur accepta la proposition de financement. Sa rémunération est définie en fonction du montant de prêt immobilier. En dernier lieu, le courtier est capable de négocier avec la banque, pour offrir de meilleures conditions à son client, un argument souvent apprécié des ménages qui cherchent à obtenir un crédit immobilier.
Bien choisir son courtier et vérifier les avis clients
Il existe différentes typologies de courtiers sur le marché Français, on distingue principalement les réseaux d’agences (CAFPI, ACE Crédit, VousFinancer…) et les courtiers en ligne (MeilleurTaux, Pretto, Credixia…). La différence se joue principalement sur l’accompagnement qui est proposé à l’emprunteur. Certains demandeurs préfèrent rencontrer un conseiller dans un point physique, à savoir en agence de courtage. D’autres vont préférer une relation à distance, par espace client interposé avec des points téléphoniques. Chaque courtier présente des avantages et des inconvénients, mais ce qui compte avant tout, c’est la qualité de la relation et la pertinence des offres de prêts immobiliers.
Les avis clients sont un excellent moyen de s’assurer que le courtier est le bon. Il faut cependant bien vérifier le type d’avis clients, et notamment se référer aux outils tiers comme les avis Google, ou encore les solutions de recueillement d’avis indépendantes. Un courtier qui a trop d’avis positif devient une source d’interrogations pour les emprunteurs, tout comme une note très négative suffit à convaincre un emprunteur de ne pas confier ses finances. Il est utile de noter que chaque courtier doit obligatoirement être inscrit à l’ORIAS.
Point d’attention : les conventions bancaires des courtiers
Il est important de savoir qu’un courtier doit disposer des conventions des banques pour pouvoir proposer les offres de prêt immobilier. Chaque banque fait signer une convention bancaire à chaque courtier afin de les autoriser à distribuer leurs crédits immobiliers. Cependant, si un courtier envoie trop de dossiers de mauvaises qualités, qu’aucun prêt immobilier n’est financé, ou très peu, alors la banque peut décider de révoquer la convention du courtier. Par conséquent, le courtier aura moins de solutions à proposer à son client, l’emprunteur. Il faut donc être vigilant au nombre de conventions bancaires disponibles chez les courtiers, l’idée étant d’avoir l’accès le plus large aux offres de prêts immobiliers.
Le classement des meilleurs courtiers en prêt immobilier
01 – Meilleur taux
C’est la référence des courtiers en France. Cette popularité, Meilleur Taux l’a construite au fil des années, en étant notamment l’un des seuls courtiers en France à miser sur le numérique. Aujourd’hui, Meilleur Taux compte de très nombreuses agences sur le territoire, et profite de sa notoriété pour négocier des conditions inédites pour ses clients, cela étant lié au volume de production de crédit immobilier.
02 – CAFPI
CAFPI est un courtier historique en France puisque la marque est née en 1971. C’est aussi l’un des rares réseaux de courtage à avoi rendossé le statut de leader du marché, à deux reprises, à savoir en 2009 et 2011. Ce courtier a misé sur la proximité, avec plus de 200 agences en France et 150 partenaires bancaires pour distribuer des offres de prêt immobilier, de crédit conso, de prêt professionnel, de rachat de crédit mais aussi d’assurances.
03 – VousFinancer
C’est un courtier faisant partie du groupe ASSU2000, bien connu des Français et disposant de nombreuses agences en France, on en compte à ce jour 200 sur tout le territoire. Lancé en 2005 sous le nom « Réponse Financement », VousFinancer fait partie des spécialistes du crédit immobilier et des assurances emprunteurs.
04 – Empruntis
Lancée dans les années 2000, la marque Empruntis avait pour positionnement internet. En effet, c’est le second acteur comme MeilleurTaux à avoir misé sur la distribution de prêt immobilier par internet. L’activité de ce courtier national s’est rapidement développée jusqu’à devenir l’une des références du marché en France. Avec un peu plus de 150 agences, c’est un réseau de courtage puissant qui a misé sur la proximité et la multiplicité des produits bancaires.
05 – ACE Crédit
ACE Crédit est un courtier historique puisqu’il a vu le jour en 1995, la marque s’est surtout développée comme une experte dans la gestion de patrimoine. Avec un peu plus de 80 agences en France, ACE Crédit a retrouvé une nouvelle énergie par le biais du groupe PRETALIS, un spécialiste du courtage financier en prêt immobilier et rachat de crédit.
06 – Pretto
Néo-courtier à part entière, Pretto est une marque 100% digitale qui a vu le jour en 2016. Ses deux fondateurs, révulsé par les démarches administratives, longues et compliquées du prêt immobilier, ont eu pour idée de lancer une marque 100% web qui se charge de tout. L’idée est de simplifier l’accès au prêt immobilier et d’éviter l’utilisation des termes techniques qui ont tendance à perdre les emprunteurs. Prêt immobilier, assurance emprunteur ou encore rachat de crédit, Pretto offre un service clé en main pour tous les types de financements.
07 – In&Fi Crédits
In&Fi Crédits est un courtier qui a vu le jour en 2001 et compte aujourd’hui plus de 120 agences sur toute la France. C’est Pascal BEUVELET qui a eu l’idée de lancer cette marque afin d’aider les acheteurs à trouver des financement, il fait d’ailleurs partie des fondateurs de Century 21, une agence immobilière de renom en France.
08 – Credixia
Petit courtier lors de son lancement en 1999, Credixia est entré depuis peu dans la cour des grands. Cette place n’est pas simple à obtenir et cela démontre la volonté de ce courtier d’accompagner tous les Français. Courtier 100% en ligne, Credixia propose du prêt immobilier, du rachat de crédit et de l’assurance emprunteur.
09 – Artemis Courtage
Avec 70 agences en France, Artemis Courtage est un courtier spécialisé dans le prêt immobilier et dont la marque a été lancé en 2009. Ce courtier fait partie des acteurs majeurs en France et a mis en place une stratégie de digitalisation des offres de financement.
10 – AB Courtage
Petit courtier sur le marché du prêt immobilier, AB Courtage fait tout de même partie du groupe ASSU2000 et compte 25 agences en France. Cette société de courtage en plein développement propose du prêt immobilier, des produits d’assurances mais aussi du rachat de crédit.