Combien emprunter avec un salaire de 2000 euros ?

Un emprunteur peut consacrer jusque 660 euros chaque mois au remboursement de mensualités dans le cadre d’un projet immobilier.

Emprunter avec 2000 euros net de salaire

Le montant du salaire est important dans une demande de prêt immobilier car il va permettre de déterminer la faisabilité d’un financement. La banque va pouvoir calculer l’endettement de l’emprunteur en se basant sur le seuil limite de 33% du montant des revenus. Autrement dit, un emprunteur percevant un salaire net mensuel de 2000 euros peut rembourser chaque mois jusque 660 euros de mensualités. Cette limite est aussi bien appliquée pour un seul crédit que pour plusieurs en même temps, la totalité des échéances ne doit donc pas dépasser ce montant. Si un emprunteur souhaite obtenir un prêt immobilier, la banque va donc tenir compte des mensualités existantes pour estimer sa capacité à emprunter. Si ce dernier n’a aucun crédit en cours, il peut consacrer jusqu’à la totalité des 660 euros au remboursement d’un prêt immobilier.

Forcément, il ne s’agit pas uniquement de disposer d’un salaire de 2000 euros net pour obtenir un emprunt immobilier. Il faut également répondre à certaines exigences comme la nature du contrat, qui doit être un CDI ou un poste équivalent comme celui de fonctionnaire titulaire. La banque va également étudier les relevés de comptes pour définir les charges du foyer et estimer le reste pour vivre, c’est la somme restante sur le compte après déduction de toutes les charges récurrentes. Ceci permettre de donner un avis favorable ou non à la demande de prêt immobilier.

Tableau des sommes brutes avec 2000 euros de salaires

Voici les montants bruts, sans prise en compte des frais et taux d’intérêts, qu’un emprunteur peut obtenir avec un endettement maximal de 33% et sans crédits en cours :

  • 5 ans (60 mois) : 39 600 €
  • 10 ans (120 mois) : 79 200 €
  • 12 ans (144 mois) : 95 040 €
  • 15 ans (180 mois) : 118 800 €
  • 20 ans (240 mois) : 158 400 €
  • 25 ans (300 mois) : 198 000 €
  • 30 ans (360 mois) : 237 600 €
  • 35 ans (420 mois) : 277 200 €

Simuler le prêt immobilier avec des revenus de 2000 euros

Si la capacité à emprunter permet de donner une indication dans le montant qu’il est possible d’obtenir compte tenu de sa situation personnelle et professionnelle, cette dernière ne tient pas compte des intérêts demandés par la banque ni des frais de mise en place du prêt immobilier. Il est donc important de simuler une demande de prêt immobilier en apportant toutes les précisions nécessaires sur son projet et sur sa situation, cela permet d’obtenir rapidement une estimation de financement et de tenir compte des conditions des banques. Il sera possible d’obtenir une proposition avec le taux d’intérêt (TAEG), la durée de remboursement et la mensualité finale.

Il est également important de préciser que la plupart des propositions de financement ne tiennent pas compte de l’assurance emprunteur, une couverture facultative mais indispensable pour obtenir le déblocage des fonds de la part de la banque. Tous ces éléments seront estimés dans la simulation en ligne, qui est surtout gratuite et sans aucun engagement.

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