Combien emprunter avec un salaire de 1600 euros ?

Un emprunteur peut consacrer jusque 528 euros chaque mois au remboursement de mensualités dans le cadre d’un projet immobilier.

Emprunter avec 1600 euros net de salaire

Le salaire est l’élément central dans le calcul de la capacité d’emprunt d’un candidat aux crédits immobiliers. C’est le salaire net mensuel qui va permettre de définir le montant de la mensualité maximale qu’il sera possible de rembourser en respectant un taux d’endettement de 33%. En France, il n’est pas possible de s’endetter au-delà de cette limite sous risque de se retrouver dans une impossibilité de rembourser les dettes contractées. Avec un salaire net de 1600€ perçu chaque mois, l’emprunteur peut consacrer jusqu’ à 528€ de remboursement de mensualités. Il peut tout aussi bien s’agir d’une seule mensualité de prêt immobilier que de plusieurs mensualités associées à des crédits différents.

Lorsqu’un emprunteur va déposer une demande de prêt immobilier, il va devoir renseigner le montant de son salaire mais aussi de nombreuses autres informations permettant à l’établissement financier de qualifier la demande de financement. Si le salaire est important, il faut qu’il soit obligatoirement associé à un CDI ou un contrat équivalent comme le poste de fonctionnaire titulaire. Il est également important d’apporter des informations sur le montant des charges du foyer (via les relevés de comptes), ce qui va permettre d’apprécier la situation dans son ensemble, mais aussi de définir le montant du reste pour vivre.

Tableau des sommes brutes avec 1600 euros de salaires

Voici les montants bruts, sans prise en compte des frais et taux d’intérêts, qu’un emprunteur peut obtenir avec un endettement maximal de 33% et sans crédits en cours :

  • 5 ans (60 mois) : 31 680 €
  • 10 ans (120 mois) : 63 360 €
  • 12 ans (144 mois) : 76 032 €
  • 15 ans (180 mois) : 95 040 €
  • 20 ans (240 mois) : 126 720 €
  • 25 ans (300 mois) : 158 400 €
  • 30 ans (360 mois) : 190 080 €
  • 35 ans (420 mois) : 221 760 €

Simuler le prêt immobilier avec des revenus de 1600 euros

Le montant brut, qui peut être estimé en se basant sur un endettement vierge d’un emprunteur disposant d’un salaire de 1600€ net, ne tient pas compte des conditions de prêt des banques. Il est donc important d’intégrer, dans l’estimation de la capacité à emprunter, le taux d’intérêt (TAEG) pratiqué par les banques mais aussi des frais intervenants dans la mise en place du financement (dossier, courtage, garantie, notaire). Tous ces éléments vont permettre de définir le coût total du crédit immobilier, c’est en fait la somme totale que devra rembourser l’emprunteur pour pouvoir valider son acquisition immobilière.

Le simulateur de prêt immobilier va donc permettre de tenir compte de tous ces éléments et informer avec précision l’emprunteur du montant qu’il pourra obtenir auprès des banques et des établissements financiers. À noter que les emprunteurs qui perçoivent un salaire net mensuel de 1600€ peuvent bénéficier des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou encore le prêt à l’accession sociale (PAS). Ces aides seront interrogées lors de la simulation en ligne, laquelle se fait gratuitement et sans engagement.

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