Combien emprunter avec un salaire de 1200 euros ?

Un emprunteur peut consacrer jusque 396 euros chaque mois au remboursement de mensualités dans le cadre d’un projet immobilier.

Emprunter avec 1200 euros de salaire

Ce n’est pas le montant du salaire qui importe lors d’une demande de crédit immobilier, c’est avant tout la capacité de l’emprunteur à pouvoir rembourser une mensualité pendant toute la durée du contrat de crédit. En France, il est possible de s’endetter à hauteur de 33% de ses revenus, ce qui signifie qu’un candidat au crédit immobilier percevant un salaire net mensuel de 1200 euros pourra rembourser chaque mois 396 euros de mensualités. Il peut s’agir d’une seule mensualité de prêt immobilier comme de plusieurs mensualités de prêts différents. Simplement, plus l’emprunteur cumulera les mensualités et moins il aura de capacité de remboursement.

Lorsqu’un candidat dépose une demande de prêt immobilier, le salaire va jouer un rôle important mais ce n’est pas le seul élément à prendre en compte pour les banques. Il faut surtout que le contrat de travail soit associé à un CDI ou équivalent (retraité, fonctionnaire). Il y a également l’étude des relevés de comptes qui va jouer un rôle important, mais aussi l’étude du reste à vivre, c’est la somme restante sur le compte bancaire après tous les prélèvements du mois. L’étude de financement est donc importante et longue, mais indispensable pour pouvoir obtenir une offre de contrat de prêt immobilier.

Tableau des sommes brutes avec 1200 euros de salaires

Voici les montants bruts, sans prise en compte des frais et taux d’intérêts, qu’un emprunteur peut obtenir avec un endettement maximal de 33% et sans crédits en cours :

  • 5 ans (60 mois) : 23 760 €
  • 10 ans (120 mois) : 47 520 €
  • 12 ans (144 mois) : 57 024 €
  • 15 ans (180 mois) : 71 280 €
  • 20 ans (240 mois) : 95 040 €
  • 25 ans (300 mois) : 118 800 €
  • 30 ans (360 mois) : 142 560 €
  • 35 ans (420 mois) : 166 320 €

Simuler le prêt immobilier avec 1200 euros de revenus

Si l’endettement et la capacité d’emprunt permettent d’obtenir une estimation dans le cadre d’un projet de financement, il est important de simuler une demande de crédit immobilier en tenant compte de son salaire mais aussi des conditions actuelles des banques. Des taux élevés peuvent réduire le montant de l’acquisition immobilière, il est donc important de prendre la température et d’obtenir de façon précise le montant maximal qui sera accordé par les banques pour valider un financement. A noter que les banques vont tenir compte du taux d’intérêts, des frais de mise en place du financement mais aussi du coût de l’assurance emprunteur.

Un candidat au crédit immobilier ayant des revenus de 1200 euros net peut aussi compter sur les dispositifs d’aides à l’accession à la propriété. Le prêt à taux zéro permet par exemple de compléter une demande de prêt immobilier sans avoir à rembourser les intérêts puisque ces derniers sont pris en charge par l’état. Il existe aussi le prêt PAS (prêt à l’accession sociale) qui va permettre de bénéficier de taux plus intéressants, deux dispositifs destinés aux foyers modestes pour leur permettre de devenir propriétaires. A noter que la simulation de prêt immobilier se fait gratuitement et sans aucun engagement.

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