Prêt personnel pour achat immobilier

Le prêt personnel, dont le montant est plafonné à 75 000 euros, est avant tout prévu pour financer des projets de la vie, liés à la consommation courante, ce financement n’est pas forcément prévu initialement pour financer un achat de maison, de terrain ou d’appartement mais envisager un achat immobilier reste possible.

Acheter une maison avec un prêt personnel

Le prêt personnel est un crédit de consommation non affecté, c’est-à-dire que son obtention peut se faire sans document justificatif de la part de l’emprunteur, ce dernier peut établir une demande à la banque et définir le montant qu’il souhaite. Le prêt personnel est plafonné par la loi à 75 000 euros, on ne peut généralement pas excéder une durée de 12 ans pour le remboursement. Cet emprunt est avant tout destiné à financer des biens de consommation courante, on va s’en servir pour des meubles, des équipements de la maison mais aussi des besoins ponctuels pour acheter une voiture, financer des vacances ou tout autre projet.

Acheter un bien immobilier avec un prêt personnel implique que le bien en question soit inférieur à 75 000 euros ou alors que l’emprunteur dispose d’un apport personnel à rajouter au montant du crédit à la consommation. Ce prêt n’étant pas prévu pour acheter dans l’immobilier, il peut tout de même être utilisé dans ce sens, même si les établissements bancaires le déconseille.

Achat immobilier et prêt personnel : les limites

Le montant de l’emprunt qui est plafonné à 75000 euros représente la principale limite, c’est-à-dire que par défaut, le prêt personnel ne pourra pas être solliciter pour des achats immobiliers supérieurs à ces sommes et encore, il faut que la capacité de l’emprunteur soit compatible avec le financement.

Les taux proposés dans le cadre de prêts personnels sont aussi plus élevés que des crédits immobiliers ou des prêts à la consommation affecté. Sans avoir de visibilité sur l’utilisation des sommes, les banques ont tendance à proposer des taux plus élevés pour garantir le remboursement des sommes.

Le prêt personnel ne proposera pas de garanties aussi solides que le prêt immobilier, on parle bien évidemment du déblocage des fonds lié à l’achat immobilier, on parle aussi de la garantie par hypothèque et des assurances spécifiques à l’achat d’une maison ou d’un appartement. C’est une sécurité pour l’achat.

Le prêt personnel pour rénover une habitation

Certaines banques proposent tout de même des offres de crédit personnel pour acheter un bien immobilier, c’est une solution de financement qui va plutôt être adaptée à un achat dans l’ancien dans le but de rénover. Certaines maisons sont très accessibles et ne nécessitent pas des montants exorbitants, on peut acheter une maison à partir de 20 000 euros dans certaines campagnes, ce qui peut permettre de réaliser une belle opération en rénovant le tout. Sur des montants de ce types (30000 €, 40000€ ou 50000€), le prêt personnel à but immobilier comme il est souvent appelé est une réelle solution de financement pour accéder à la propriété ou investir dans le locatif.

Ce prêt peut donc à la fois financer l’achat de la maison, les matériaux de rénovation et les différents frais qui seront liés à l’acquisition. L’intérêt étant de ne pas avoir de garantie hypothécaire sur le bien immobilier ou de caution mais il faut une capacité d’endettement suffisante pour pouvoir contracter ce prêt et rembourser les échéances.

Scroll to top